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开酒店要投资多少钱?酒店的收益高吗?

作者:创业网 来源:互联网 时间:2020-01-11
房间假定在20间,装修成本约5万/间,以全年平均入住率为85%计算,主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间280元,物业租金6-8万元/月,水电费1.5万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员4500元/月,共3个人,约20万,加盟的成本另算。
  现在想要找个创业好项目不容易,不少兜里有钱的人发现近年民宿比较火,所以,想开家酒店投资来试试效果,那想要开家像样的要投多少钱,这也成为了大家关注的内容,那今天我们就来讲讲投资酒店的内容。
  
  酒店的收益高吗?
  
  如果是一家小型的酒店,也就是民宿比如只有10-20个放假,大家想要知道大体能够花多少钱,需要考虑地段和入住情况,如果你是在一线城市想做精品小型的酒店,那成本和收益大家可以参考:
  
  房间假定在20间,装修成本约5万/间,以全年平均入住率为85%计算,主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间280元,物业租金6-8万元/月,水电费1.5万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员4500元/月,共3个人,约20万,加盟的成本另算。
  
  通过以上计算,一年赚到利润大概在50-60万左右,约2-2.5年回本。当然这也个理想的参考状态,还需要看大家的真实的运营能力。
  
  如是位于非一线的经济型:
  
  房间数不变,装修成本约3万/间,平均入住率不变,消费房型也不变,平均房间150元,物业租金3-4万元/月,水电费1万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员3000元/月,共3个人,约16万,通过以上算法,一年赚到收益大概在30-40万左右,约2-3年回本。
  
  假如是在旅游地的宾馆:
  
  房间数同上,装修成本约4万/间(这个各地不同,有些当地的装修成本较低),以全年平均入住率为75%计算,房型同上,平均房间350元,物业租金4-5万元/月,水电费1万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员3000元/月,共3个人,约16万,通过以上计算,一年赚到利润大概在80-100万左右,约1-1.5年回本。
  
  但是旅游景区还要考虑淡旺季,以上皆是理想状态下的一个预估费用和收益,具体还要参考每个城市的情况和作为商家的运营能力,以及一些特殊的政策和行业变化,还有租金成本等等问题。
  
  开酒店投资的费用要考虑城市地段是否有现成的房屋是否需要租房,是否需要加盟管理,实际的入驻率各项固定成本和损耗开支来确定投入,上面仅仅是参考,而且你要维持一个稳定的入住率不变,这个很考验商家的运营能力。